プレステージルーアンジュ藤江

  • 兵庫県明石市藤江

  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 10階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

64.5
非常に割安

推定相場価格より17.8%割安

販価
1,580万円
26.9万円/㎡
相場
1,922万円
32.7万円/㎡
1,215
1,686
2,158
2,629
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,686万円〜2,158万円
28.7万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレステージルーアンジュ藤江
1,580万円（26.9万円/㎡）/ 6階 / 58.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/211,580万円26.9万円6階 58.8㎡ 3LDK南西
2025/11/052,170万円34.7万円6階 62.59㎡ 3LDK南西
2025/05/171,680万円26.8万円7階 62.59㎡ 3LDK南
2023/08/241,980万円31.6万円3階 62.59㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
プレステージルーアンジュ藤江
明石市藤江
藤江駅5分 1,580万円26.9万円58.8㎡3LDK6階 / 10階建 南西2003年47戸RC
2025/06/25サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,350万円20.7万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2023/08/24サーパス明石土山第3
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,480万円20.6万円71.79㎡3LDK3階 / 9階建 南2001年95戸SRC
2025/10/25ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,398万円22.4万円62.4㎡2LDK+S5階 / 9階建 南東2000年92戸RC
2025/09/06プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2024/06/21リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC
2025/09/19リベール明石魚住6
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 1,880万円26.8万円70.09㎡3LDK2階 / 7階建 南西1998年50戸RC
2024/10/27リベール明石サウスフィールド
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅8分 1,380万円20.9万円66.15㎡3LDK5階 / 10階建 南東2006年61戸RC
2025/10/24ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,550万円22.8万円68.05㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年67戸RC
2024/08/29プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,590万円25.2万円63.13㎡3LDK3階 / 5階建 南西1998年35戸RC
2025/04/12ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 1,850万円28.9万円64.04㎡3LDK4階 / 5階建 西2001年88戸RC
2024/11/21ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア
明石市大久保町福田
大久保駅7分 2,380万円33.0万円72.04㎡2SLDK6階 / 10階建 南東2002年90戸RC
2024/06/24プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,620万円23.6万円68.64㎡3LDK3階 / 5階建 -1998年35戸RC
2024/06/05ロイヤルアーク明石江井ヶ島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,880万円27.7万円67.99㎡3LDK1階 / 10階建 -2001年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、明石市では10%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は明石市の平均と比較して18.5%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
明石市
33.0万円/㎡
前年比+10.0%

マンション概要

マンション名プレステージルーアンジュ藤江
所在地兵庫県明石市藤江
交通山陽電鉄本線藤江駅徒歩5分
築年月2003年
階数10階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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